Charmant 3 Pièces avec Vue Dégagée. Nice Nord (06)- Avenue Julien

Nice Nord (06) - Avenue Julien

Proche de la place Saint-Sylvestre situé dans la partie haute de l’avenue Julien, découvrez ce charmant **appartement 3 pièces** en parfait état, situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement **trois logements**, garantissant calme et intimité.

Ce bien offre un **séjour spacieux avec cuisine ouverte**, idéal pour des moments conviviaux. Son **emplacement privilégié** vous permettra de profiter d’une superbe **vue dégagée** surplombant la ville.

Atouts supplémentaires :

✅ **Faibles charges** 50 euros/mois
✅ **À proximité** place Saint-Sylvestre à 650m, des commerces, des transports en commun et de l’autoroute.
✅ **Deux places de parking devant**

Un bien idéal pour une **famille** en quête de confort et de praticité !

Visite virtuelle sur demande

Pour plus d'informations sur les risques naturels potentiels, veuillez consulter le site Géorisques: georisques.gouv.fr.

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Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 54 m²
• Chauffage Climatisation
• Eau chaude Chauffe-eau
• Etat Excellent état
• Etage 1er
• Exposition Est
• Vue Collines
• Disponibilité Libre

Pièces

• 1 Salle à manger/Cuisine 20.1 m²
• 2 Chambres 10.78 m², 13.17 m²
• 1 Salle de douche
• 1 Toilettes

Proximités

• Autoroute
• Bus
• Centre ville 650 mètre
• Commerces
• École primaire
• Médecin
• Supermarché

Efficacité énergétique

Informations légales

• Énergie - Consommation conventionnelleEn cours de réalisation
• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière1 080 €
• Charges de copropriété50 € / Mois
• Loi Carrez54.21 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 690€ ~ 970€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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• Procédure en cours